设计
密歇根州单楼梯改革瞄准中型住房市场，降低建造成本逾10%
密歇根州州长Gretchen Whitmer于上月签署两项法案，修订州建筑规范，允许更多多户住宅采用单楼梯设计。其中一项法案将允许单楼梯的建筑层数从三层提升至四层，另一项则允许由认证消防部门服务的六层以下建筑采用单楼梯。州政府称，此举预计可降低建造成本逾10%，并增加住房类型多样性。改革背景是2025年已有七个州通过类似措施，但消防部门对单楼梯安全性仍存争议。
夏季多户住宅行业八场深度对话盘点
在公寓销售市场持续低迷的背景下，Alliance Residential和Morgan Properties等公司仍在积极扩张。Multifamily Dive近期与多家企业负责人对话，探讨销售市场面临的挑战以及开发设计的新趋势。本文汇总了这些访谈的核心内容。
多户住宅设计：从“锦上添花”到“价值引擎”
多户住宅设计正从“好看”转向“好用且能创造价值”。LV Collective首位首席设计官Chelsea Kloss接受Multifamily Dive专访，阐述设计如何通过“每平方英尺能量”提升社区活力、居民留存与资产价值，并分享其设计理念、常见误区及行业挑战。
住户体验成多户型物业增值关键：从消除痛点切入
多户型住宅行业正面临供应过剩与住户流失的双重压力。数据显示，全美空置率在2026年初升至8.6%，单户更替成本至少4000美元。行业观察指出，从“增加什么设施”转向“消除什么痛点”的思维转变，或为投资者提供更清晰的增值路径。可靠的高速网络连接正成为影响租约签署与续约的关键因素，并可能通过降低运营风险、提升退出估值来改善投资回报。
公交导向开发热潮涌动，住房从业者如何把握机遇
城市研究所最新研究显示，公交导向开发（TOD）正蓬勃发展，为住房行业带来新机遇。研究指出，靠近优质公共交通的住宅更受青睐，且租金更高。政策层面，多州正调整区划法规以鼓励TOD，联邦法案亦在推进。然而，公交服务质量参差和排他性区划仍是主要障碍。住房行业应支持公交投资，并协同规划以释放潜力。
RREAF Holdings 如何打造真正实用的多户住宅健身空间
多户住宅健身空间的设计并非简单配置设备。RREAF Holdings 的经验表明，关键在于早期与专业伙伴合作，并在预算与空间限制下进行规划。本文通过其资产经理 Taylor Kolle 与 Johnson Commercial Fitness 的 Lorne LaPorte 的视角，剖析了从布局、设备选型到最终落成的全过程。
可负担住房标准：从可持续迈向气候韧性
Enterprise Community Partners更新其可负担住房绿色社区标准，新增韧性评估、应急手册要求，并强化能源、健康与韧性三大主题，以帮助社区同时实现住房与气候目标。
加州拟推单楼梯改革：六层多户住宅或只需一部疏散楼梯
加州一项法案拟允许最高六层的多户住宅采用单楼梯设计，以降低建造成本并增加住房供给。法案发起人、州众议员Alex Lee援引纽约、西雅图等城市先例，但州消防局长办公室3月报告建议仅放宽至四层，并强调第二部楼梯对消防员安全的重要性。
三个可负担多户住宅项目破土动工
美国可负担住房短缺问题持续困扰租户，开发商面临重重挑战。尽管如此，仍有三个新项目近期启动建设：俄亥俄州哥伦布市的Landmark on Scioto（321套）、旧金山的La Maravilla项目（总计382套）以及马萨诸塞州布罗克顿市的Campello公屋改造项目（总计398套）。