克利夫兰经济适用房基金：公私合作模式驱动城市更新

面对租金持续上涨及经济适用房缺口超过5万套的严峻形势，克利夫兰市正通过公私合作模式（PPP）启动新一轮住房开发计划。该模式旨在撬动社会资本，加速住房供给。

基金概况与目标

克利夫兰住房投资基金（Cleveland Housing Investment Fund）于去年正式启动，其筹资目标为1亿美元，计划推动建设2500至3000套新住房。该基金重点为低收入至中等收入家庭提供租赁住房融资，尤其关注收入低于地区中位收入80%（约合年薪5.5万美元）的群体。

除租赁住房外，该计划还拟开发至少100套可售住房，并实施社区层面的翻新改造项目。单个项目的平均贷款或投资规模预计在100万至500万美元之间。

进展与资金构成

截至目前，该基金已筹集5300万美元，其中216套新住房正在建设中。克利夫兰市长贾斯汀·比布（Justin Bibb）上周在社交媒体上确认了这一进展。

基金的启动资金为1800万美元，来源于该市利用美国救援计划法案（American Rescue Plan Act）的剩余资金。此外，KeyBank承诺投入2000万美元，Huntington Bank投入1000万美元，Fifth Third Bank投入500万美元。

管理模式与借鉴

该基金由LISC基金管理公司（LISC Fund Management）负责运营，该公司隶属于地方倡议支持公司（Local Initiatives Support Corporation, LISC），后者是一家全国性社区发展非营利组织。此模式借鉴了底特律的类似经验。

“任何市长都会告诉你，我们喜欢互相借鉴点子，”比布在新闻发布会上表示，“我对LISC在底特律住房机会基金方面的工作感到非常自豪，因此我抓住机会，将这种公私合作模式引入克利夫兰。”

项目案例与展望

今年早些时候，该基金已向位于库德尔（Cudell）社区的一个60单元经济适用房项目拨付近600万美元（约576万美元）的贷款，该项目紧邻连接西克利夫兰与市中心的主要交通走廊。

“这一进展得益于众多强力伙伴的加入，他们与我们并肩作战，将优质项目转化为克利夫兰人真正的家园，”比布在Facebook帖子中写道，“我们为一年来所取得的成就感到自豪，并将设定更高目标。”