核心摘要

  • 密歇根州州长Gretchen Whitmer上月签署两项法案，修订州建筑规范，允许更多多户住宅采用单楼梯设计。
  • 其中一项法案将允许单楼梯的建筑层数从三层提升至四层；另一项则允许由认证消防部门服务的六层以下建筑采用单楼梯。
  • 州政府新闻稿称，这些改革预计可降低建造成本逾10%，并增加住房类型多样性。

深入解读

越来越多的州和地方政府正在探索建筑规范改革，旨在加快住房开发速度并降低成本。密歇根州的举措是这一趋势的最新案例。

部分住房倡导者将单楼梯改革视为解锁更多“缺失中层”住房的途径——即介于独栋住宅与大型公寓楼之间的中型多户住宅。他们认为，传统双楼梯要求增加了建筑成本和设计限制，阻碍了此类住房的开发。

据皮尤慈善信托基金会统计，2025年已有七个州通过了单楼梯改革措施。密歇根州加入这一行列，反映出全国范围内对住房供应问题的关注正在推动建筑规范的现代化。

然而，围绕单楼梯消防安全的争议仍在持续。尽管一些研究显示，单楼梯公寓楼保持了良好的消防安全记录，但加州消防局长办公室在3月的一份报告中敦促谨慎行事。该报告强调：“额外出口的存在对于在意外故障、火势蔓延或结构损坏情况下维持安全至关重要。”报告建议，单楼梯建筑的最高层数应为四层，而非某些提案中提出的六层。

密歇根州的改革法案由州众议员Parker Fairbairn（共和党，Harbor Springs）和Stephen Wooden（民主党，Grand Rapids）分别提出，已纳入州建筑规范修正案。支持者认为，在确保安全的前提下，适度放宽单楼梯限制有助于降低建筑成本，促进更多样化的住房供给，缓解住房短缺压力。