物业： The Ovilla
买方： Fogelman Properties
卖方： 保密
物业类型： 花园式
单元数： 288
位置： 德克萨斯州红橡树
价格： 保密

Fogelman Properties 今日宣布收购 The Ovilla，这是一个位于德克萨斯州红橡树、地处达拉斯-沃斯堡（DFW）都会区的 288 单元多户住宅社区，根据与 Multifamily Dive 分享的新闻稿。

尽管 DFW 市场在过去两年吸收了显著的新增供应，这家总部位于田纳西州孟菲斯的多户住宅投资和物业管理公司确定，未来 18 个月内，达拉斯远南郊区仅有 2% 的现有库存将交付。

“埃利斯县为我们提供了与 DFW 相邻的基本面，如就业机会和人口增长，其基础相对于达拉斯核心区域仍具有吸引力，”Fogelman 投资副总裁 Thomas Henry 在给 Multifamily Dive 的电子邮件评论中表示。“我们还认为 TxDOT 在物业附近 I-35 沿线的基础设施投资是该地区长期增长承诺的信号。”

根据新闻稿，The Ovilla 建于 2023 年，目前入住率为 95%，公寓住宅面积从 600 到 1,351 平方英尺不等，月租金起价为 1,715 美元。Fogelman 将管理该物业并执行一项资本改善计划，包括会所和外部设施更新。

Henry 表示，人口和就业增长加上有限的新增供应，使红橡树处于有利位置。尽管如此，更广泛的 DFW 市场仍在应对供应问题。根据 Yardi Matrix 的数据，该市场的入住率是全国最低之一。

通过此次收购，Fogelman 现在在德克萨斯州拥有九个社区并管理 3,012 个单元。在过去九个月中，该公司完成了三项收购，包括田纳西州日耳曼敦的 The Vineyards 和德克萨斯州凯蒂的 300 单元 Inkwell Greenhouse。

“Fogelman 继续活跃于东南部、中西部和德克萨斯州，持续关注供应趋缓且基本面正在改善的市场，”Henry 表示。

该公司继续寻求更多收购。“我们今天正在承销的交易比一年前更多，并预计随着更多业主决定是时候交易而不是等待周期结束，这一势头将持续下去，”Henry 补充道。

点击 此处 注册，每个工作日将此类多户住宅和公寓新闻发送到您的收件箱。