本周早些时候，总部位于丹佛的业主 Grand Peaks 收购了位于俄勒冈州比弗顿的 West End District 混合用途多户社区，该社区拥有 424 个单元。根据提供给 Multifamily Dive 的新闻稿，此次收购使 Grand Peaks 旗下拥有的单元总数达到约 11,000 套。

据新闻稿称，这家总部位于丹佛的公寓开发商和业主与 PCCP 合作购买了这处 A 级资产。该物业拥有约 34,262 平方英尺的底层零售空间，为居民和周边社区提供商店、餐饮和服务。

“这对社区来说非常棒，因为它提供了便利设施，”Grand Peaks 总裁 Chris Manley 告诉 Multifamily Dive。“但从运营角度来看，它也增加了一层复杂性，确保我们能找到好的租户，他们能为社区增加价值，并吸引更多人，帮助留住居民。”

Manley 表示，Grand Peaks 在近 18 个月前就开始关注 West End District。“然后我们按下了暂停键，”他说。“后来它又回来了，我们重新审视了它。”

据新闻稿称，Grand Peaks 和 PCCP 计划对该物业进行一些升级，包括健身中心、健康工作室和宠物水疗中心。

“我们认为，目前该社区的健身中心规模相对于我们居民的质量和社区的规模来说偏小，”Manley 说。“我们将利用部分零售空间，打造一个更大、更好的新健身区，其中将包括一个狗狗水疗中心。我们还将增加一个包裹寄存柜。”

就业驱动力

据新闻稿称，West End District 位于华盛顿县的“硅林”，这是一个著名的技术和先进制造走廊。该子市场可通往包括英特尔、耐克、泰克和哥伦比亚运动服装在内的主要雇主，以及 A 级学校。

“该子市场及其周边集中了大量高薪工作，”Manley 说。“我们也喜欢波特兰新增供应不足这一事实。当我们看到高薪工作集中且新增供应匮乏时，这通常能为我们带来相当可观的回报。”

据新闻稿称，Freddie Mac 为这笔交易提供了融资，CBRE 担任销售和债务经纪人。Greystar 将管理该资产，该资产于 2021-2022 年完工。

2025 年 9 月，Greystar 宣布与 Grand Peaks 建立战略合作伙伴关系，将位于南卡罗来纳州查尔斯顿的多户型巨头管理组合中的近 11,000 套公寓住宅（分布在七个州）纳入其管理组合。

通过收购 West End District，Grand Peaks 继续建设其太平洋西北地区的投资组合，并巩固其与 PCCP 的长期合作伙伴关系。

Luke 和 Nick Simpson 兄弟于 2003 年创立了 Grand Peaks，该公司与机构投资者和家族理财室合作进行多户型交易。据新闻稿称，该公司在八个市场运营，管理资产约 30 亿美元，股权投资约 10 亿美元。

7 月，Grand Peaks 任命 Manley 为新总裁，Kevin Foltz 为首席投资官，以扩大其多户型投资平台。Manley 表示，该公司计划在未来几周内宣布在科罗拉多州山区的一个新开发项目。

收购似乎也是 Grand Peaks 的一个机会。Manley 认为，该公司有机会以有吸引力的方式增加其投资组合。“这将为我们的投资者带来一些非常有趣的风险调整后回报，”他说。

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