Fairfield收购西棕榈滩Portofino Place公寓项目

8月28日，位列全美前50大公寓业主的Fairfield宣布，通过收购位于佛罗里达州西棕榈滩的Portofino Place Apartments，进一步扩大其在南佛罗里达的投资组合，该消息源自一份新闻稿。

据The Real Deal报道，总部位于亚特兰大的Cortland（同为前50大业主）以2.08亿美元出售了该812套物业。

新闻稿显示，Portofino Place提供一居室、两居室和三居室公寓，以及两层loft住宅。社区配套设施包括四个度假式游泳池、24小时健身中心、瑜伽室、匹克球和网球场、室内篮球场、共享办公空间、宠物公园、宾客套房以及多个社交和休闲区域。

“我们认为Portofino Place维护得极为出色，且地处佛罗里达最具活力的增长市场之一，位置优越，”Fairfield收购执行副总裁Wes Dickerson在新闻稿中表示。

总部位于圣地亚哥的Fairfield将该物业视为一个强劲的价值增值机会，该物业距离西棕榈滩市中心仅数分钟车程。新闻稿指出，公司的策略是投资于那些通过运营优化和资本改善能够提升居民体验并创造长期价值的物业。

“我们期待精心提升居民体验，同时为现有和未来居民持续提供高品质的住房选择，”Fairfield收购副总裁Danny Frate在新闻稿中表示。

然而，棕榈滩县仍面临新增公寓交付的压力。根据Marcus & Millichap的数据，2026年新项目开业量预计将同比增长25%，此前2025年曾出现回落。西棕榈滩市中心预计将承接其中超过60%的新增单元。

过去两年，空置率下降了80个基点，但根据Marcus & Millichap的预测，2026年空置率可能小幅上升。尽管如此，Fairfield仍看好该市场的长期增长潜力。

“西棕榈滩持续经历人口增长和租赁住房需求，”Dickerson表示。

新闻稿称，Portofino Place Apartments可便捷通往西棕榈滩市中心、主要交通走廊、就业中心、购物、餐饮、娱乐目的地和海滩。

Walker & Dunlop促成了此次交易及融资安排。

Fairfield目前拥有约50,600套公寓，并在亚特兰大、波士顿、达拉斯、丹佛和华盛顿特区设有办公室。该公司在最新的全国多户住宅委员会（NMHC）Top 50榜单中排名第21位，而Cortland排名第7位。

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