核心摘要

  • Lincoln Property Co. 宣布收购全服务房地产公司 The Spectrum Cos.，相关消息已通过新闻稿发布。自1982年以来，Spectrum 已开发近7000套多户住宅，目前租赁及管理资产总面积达440万平方英尺。
  • 林肯高级执行副总裁 Johno Harris 与 Spectrum 首席执行官 Stephen McClure 将共同领导林肯卡罗来纳平台，该平台亦将纳入 Spectrum 在北卡罗来纳及中佛罗里达的多户住宅业务。Spectrum 执行董事长 Darryl Dewberry 将继续留任原职。
  • 林肯表示，收购这家总部位于夏洛特的企业后，合并后的公司将在多户住宅及商业地产领域扩大开发与收购管线。截至发稿，林肯未就交易细节回应 Multifamily Dive 的多次提问。

深入解读

林肯多年来一直是多户住宅开发与管理领域的重要参与者，但在2023年将其住宅部门出售给 Cadillac Fairview 后，退出了相关运营，该出售流程始于2019年。根据全国多户住宅委员会（NMHC）的数据，林肯曾是美国第二大公寓管理公司，2022年拥有超过4500名员工，管理210086套公寓。交易完成后，Lincoln Residential 不再隶属于林肯物业公司的商业部门。

通过本次与 Spectrum 的交易，林肯表示将拓宽其在卡罗来纳地区的产品线，并深化服务客户的能力。但新闻稿中未就具体举措提供更多细节。

“通过与 Spectrum 联手，我们已做好充分准备，以扩大业务版图并在卡罗来纳地区为客户提供更高质量的服务，”Harris 在新闻稿中表示。

收购完成后，Spectrum 将继续依托现有客户与投资者关系，同时通过整合林肯的垂直一体化能力，扩展服务范围并把握新的业务机会。

林肯的收购恰逢同日 Milhaus 宣布更大规模动作——Milhaus 与 Sares Regis Group 旗下 SRG Residential 合并，并收购 Broadshore Capital Partners，以增强其投资与贷款能力。该交易使 Milhaus 打造了一个拥有25亿美元开发管线、管理超过5万套住宅，并在全美20多个市场具备投资与贷款能力的多户住宅平台。

“这关乎将年开发启动量从原本的1800至2000套提升至3500套，”Milhaus 首席执行官 Tadd Miller 对 Multifamily Dive 表示，“这也关乎在未来24个月内实现10万套住宅的管理规模。这就是这笔交易的意义所在。”

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