Core Spaces 交付约6000张学生床位，覆盖六个开发项目

房地产开发商 Core Spaces 于8月26日发布的新闻稿（由 Multifamily Dive 分享）中宣布，在2026-2027学年开学前，已在六个学生公寓开发项目中交付约6000张新床位。这些项目进一步扩展了 Core Spaces 在“Power 4 联盟学校”所在的一级大学市场的全国投资组合。

据这家总部位于芝加哥的公司介绍，所有六个项目均提供“通过精心设计、创新和以酒店式服务为导向的生活方式，提升学生居住体验”，且全部在预算内完工，并比入住日期至少提前六周交付。

新交付的学生公寓项目包括：

• 密歇根大学 Hub Ann Arbor William：202套，638张床位
• 科罗拉多大学博尔德分校 Hub Boulder：96套，404张床位
• 田纳西大学 Hub Knoxville 二期：111套，331张床位
• 威斯康星大学麦迪逊分校 Hub Madison Bassett：235套，910张床位
• 北卡罗来纳州立大学 Hub Raleigh：665套，2,195张床位
• 佛罗里达州立大学 Hub Tallahassee：367套，1,316张床位

Core Spaces 联合创始人兼首席执行官 Marc Lifshin 表示，同时完成六个如此规模的项目对 Core Spaces 而言是一个“重要时刻”。

Lifshin 在新闻稿中称：“我们正全力投入所看好的市场，并持续推动学生居住体验的升级：更好的设计、更好的技术，以及最重要的——更好的居住体验。”

在秋季入住季到来之前，根据 Yardi Matrix 于8月24日发布的最新学生住房全国报告，全美学生公寓预租率为89.1%。该报告显示，在 Yardi 分析的200个市场中，有117个市场的预租率达到了2025年7月的水平或更高。然而，由于部分市场新增供应集中以及国际学生入学人数下降，各市场表现差异显著。

目前，Core Spaces 在美国各地约有54,000张床位正在开发中。7月底，该公司在佐治亚大学附近的一处旧酒店地块上，为 Hub Athens Dougherty 项目破土动工，该项目包含536套单元、1,656张床位。

Core Spaces 在新闻稿中还表示，其正在扩展收购与投资平台。7月，该公司的 Core University Living Real Estate Income Trust 收购了一个包含四个物业的投资组合，拥有超过2,000张专用学生床位，总价值超过3亿美元（据7月23日的新闻稿）。此外，3月，该公司还收购了密苏里大学附近的 The Collective at Columbia 学生公寓社区（318套单元、972张床位），这是其在该市场的首次收购。

Core Spaces 计划于2027年交付的项目包括：

• 密歇根大学 Hub Ann Arbor State
• 印第安纳大学 Hub Bloomington Lincoln
• 普渡大学 Hub Chauncey
• 克莱姆森大学 Hub Clemson
• 田纳西大学 Hub Knoxville 18th
• 威斯康星大学麦迪逊分校 ōLiv Madison Broom
• 南佛罗里达大学 ōLiv Tampa

此外，据新闻稿，Core Spaces 位于亚利桑那州立大学附近的 Hub Tempe、南卡罗来纳大学附近的 ōLiv Columbia 以及德克萨斯 A&M 大学附近的 Hub College Station 项目正在推进，预计于2028年交付。

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