自2022年起，针对算法租金设定工具的重大诉讼开始酝酿，此后迅速蔓延，给房地产软件供应商及其客户带来了持续的不确定性。

软件巨头RealPage和Yardi因其租金定价产品陷入法律纠纷，多户住宅行业的多家知名企业也因使用此类工具而被牵连。

联邦政府已对房东通过共享非公开租金数据进行潜在串通表示担忧，各州及地方司法管辖区也启动了各自的反垄断调查。部分案件已被合并或解决，随着供应商试图摆脱长期法律纠纷，一波和解潮已开始涌现。

作为回应，RealPage已开始采取防御性措施，提起诉讼挑战纽约州和加利福尼亚州伯克利市的反算法定价法律。

随着这些诉讼在法院审理过程中推进，以及全国范围内新法律行动的不断出现，Multifamily Dive将继续关注最新进展，并探讨其对行业的影响。请定期查看本页面以获取更新。