简报：

  • 亚利桑那州总检察长克里斯·梅耶斯已对亚利桑那州图森市三个关联公寓大楼的业主和管理者提起法律诉讼，指控他们未能为居民提供 充足的空调 以及其他“疏忽”行为。

  • 该诉讼于8月7日提起，声称租户面临的风险“在2026年夏季尤为突出”，因为他们忍受了 “残酷的三位数高温热浪” ，室内温度高达华氏98.9度。

  • 梅耶斯和亚利桑那州参议员劳伦·库比在2月提出了一项法案，要求租赁住房必须达到“适宜且可居住”的 室内温度标准，要求在极端寒冷时期温度不超过华氏82度或低于华氏68度。

深度洞察：

在过去两年中，梅耶斯发布了一系列 要求函 并提起了 针对房东的诉讼 ，指控其未能提供足够的空调。8月7日的诉讼寻求临时限制令和初步禁令，指控其存在疏忽模式，可能违反《亚利桑那州消费者欺诈法》和《亚利桑那州住宅房东与租户法》。

据总检察长办公室称，如果温度达到对健康和安全构成风险的水平，亚利桑那州的房东必须在收到书面通知后五天内修复故障的空调设备。如果室内温度超过各城市法规设定的限制，时间框架可能更短。

梅耶斯此前曾警告房东这些义务，并在4月7日的新闻稿中 提醒租户他们的权利 ，该新闻稿是在早期热浪使州气温比正常水平高出20多度后发布的。她在声明中说：“极端高温对健康构成严重风险，租户没有适当的制冷是不可接受的。房东和管理公司必须在制冷系统故障时迅速采取行动，以便租户依法享有安全且可居住的生活条件。”

随着极端高温被公认为一个关键问题，越来越多的城市开始采取措施保护租户。6月，华盛顿特区总检察长布莱恩·施瓦布起诉了两栋公寓楼的业主，指控其存在 长期可居住性问题，包括缺乏空调。

洛杉矶市议会2月一致支持一项动议，指示该市采用 最高室内温度标准 ，即租赁住房的室内温度不超过华氏82度，此前洛杉矶县已采用类似标准。

市议员尤妮塞斯·埃尔南德斯在2月17日的声明中说：“极端高温是我们面临的最致命的气候威胁，在洛杉矶，是租户——尤其是低收入家庭、老年人和医疗弱势群体——被留在紧闭的门后忍受酷热。今天，通过82度最高室内温度标准，我们弥合了这一危险差距，并确认在变暖的世界中，住房是一个公共健康问题。安全的家永远不应取决于你的邮政编码或收入。”