Kennedy Wilson与Shimizu Corp.合作开发佐治亚州1.39亿美元多户住宅项目

据Kennedy Wilson发布的新闻稿，该公司与日本清水建设（Shimizu Corp.）将合作在佐治亚州Sandy Springs开发一个382套的多户住宅项目。这是总部位于加州比佛利山庄的Kennedy Wilson与总部位于东京的清水建设之间的首次合作。

该项目名为Caldwell，是一栋耗资1.39亿美元的公寓楼，也是Kennedy Wilson在佐治亚州的首个多户住宅开发项目。据新闻稿，这家房地产投资与开发公司于去年底购买了这块占地6.9英亩、原为邮政局的地块，并于今年夏天开始拆除。项目将把办公用地重新开发为一个五层豪华住宅社区。

Kennedy Wilson多户住宅开发集团总裁John McCullough称Caldwell项目是“一个激动人心的里程碑”。

“Caldwell拥有卓越的长期基本面，得益于强劲的就业增长和富裕的居民基础，且新增多户住宅供应有限，”McCullough在新闻稿中表示。“通过将未充分利用的办公用地改造成精心设计的住宅社区，我们正在最大化土地效用，并在亚特兰大最理想的都会区之一创造急需的住房。”

McCullough在电子邮件评论中告诉Multifamily Dive，公司计划在佐治亚州（主要在亚特兰大都会区）寻求更多多户住宅开发项目。

据新闻稿，新建筑将包括平均面积937平方英尺的公寓、超过17,500平方英尺的室内外配套设施，并可便捷通往亚特兰大的主要就业中心、购物区和交通走廊。预计将于2028年向居民开放。

“Caldwell为清水建设提供了在美国扩展业务并提供高品质住宅解决方案的绝佳机会，”清水建设美国房地产发展公司总裁Satoshi Arai在新闻稿中表示。“我们重视与Kennedy Wilson的首次合作，借助他们在识别和利用Sandy Springs等高增长市场潜力方面的成熟专长。”

McCullough在电子邮件中表示，Kennedy Wilson希望继续与清水建设合作，“目前我们专注于在这笔交易中实现良好回报，并将在此基础上继续发展合作关系。”

据新闻稿，总部位于亚特兰大的New South Construction将担任总承包商，总部位于Sandy Springs的Dynamik Design担任建筑师，佐治亚州Peachtree Corners的PEC+担任土木工程师。

开发事项

据新闻稿，Kennedy Wilson旨在扩展其在高增长市场、具备强劲长期基本面的多户住宅平台。该公司表示，近年来Sandy Springs的新公寓供应量显著低于亚特兰大都会区整体水平，这支撑了持续的租赁需求以及该地区的长期投资吸引力。

然而，McCullough此前告诉Multifamily Dive，开发是一项棘手的业务。

“在破土动工之前需要投入大量工作和相当多的资本。所以我从来不太喜欢说‘今年我们只针对世界这个地区，明年再开始别的地方’，因为变化太快了，”McCullough说。

McCullough告诉Multifamily Dive，目前“资本市场仍然充满挑战，我们当然也关注通胀。尽管如此，我们仍然对全国范围内（多户住宅）的机会非常看好。”

Kennedy Wilson近期颇为活跃。7月，该公司宣布与Jamison合作，通过适应性再利用和新建方式在洛杉矶交付4,000套经济适用房。

2月，这家房地产投资公司宣布将被由董事长兼CEO William McMorrow、其他高级管理人员以及Fairfax Financial Holdings Limited组成的财团收购。据Kennedy Wilson称，这项私有化收购已于6月完成。

去年秋天，该公司还收购了Toll Brothers Apartment Living平台，其中包括18个住宅物业和29个处于不同开发阶段的地块。

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