American Landmark 任命新任首席投资官 Elizabeth Roy

总部位于佛罗里达州坦帕市的 American Landmark Apartments 于6月15日在一份与 Multifamily Dive 共享的新闻稿中宣布，任命 Elizabeth Roy 为首席投资官。Roy 拥有超过二十年的行业经验，尤其在阳光地带（Sun Belt）的多户住宅及商业房地产领域具有深厚积累。

Roy 向 Multifamily Dive 表示，她认为当前正处于开发周期中的有利节点，因此选择加入该公司，并“对未来的前景感到振奋”。

“American Landmark 打造了一些罕见的东西——一个真正一体化的平台，具备真实的规模、深厚的阳光地带根基，以及一支懂得如何穿越周期的团队。我的职业生涯一直专注于资本市场和机构端，加入一个拥有这种运营基础设施的平台，确实令人兴奋。”Roy 在邮件评论中表示。

Roy 将常驻棕榈滩县办公室，负责领导投资策略、资本部署、收购、风险管理及投资组合管理职能。作为高管领导团队成员，她直接向 CEO Joe Lubeck 汇报。Lubeck 在新闻稿中称赞她“拥有覆盖整个资本结构的深厚专业知识，以及在规模化复杂交易发起和交割方面经过验证的业绩记录”。

据新闻稿介绍，在职业生涯中，Roy 已为各类主要物业类型发起、承销并交割了超过60亿美元的交易，合作对象包括私募股权基金、REITs、高净值个人及家族办公室。她在收购、开发及债务策略方面均具备资产评估经验。

在首席投资官岗位上，Roy 将领导公司的投资与收购团队；制定承销标准与治理框架；并与资本市场领导层协作，深化与机构投资者、贷款机构及资本合作伙伴的关系。

阳光地带的再校准

Roy 表示，American Landmark 正聚焦于供应趋紧的阳光地带市场。她指出，过去18个月中，许多压制租金的新增供应正在被市场消化，且消化速度快于外界普遍预期；同时，公司核心市场的前瞻性开发管道正在显著收窄。

“这为2026年和2027年营造了一个具有吸引力的租金增长环境。我们希望在那轮复苏到来之前提前布局——在市场整体重新定价之前，以当前的资产基础价格收购位置优良的物业。”Roy 说，“像 American Landmark 这样垂直整合的运营商目前尤其具备优势，因为我们能够通过运营创造价值，而不仅仅是依赖金融工程。这正是我希望集中配置资本的方向。”

Roy 认为，围绕多户住宅市场的叙事比基本面所显示的要更为悲观。

“长期需求驱动力——人口迁移、家庭组建、相对于购房的可负担性——在我们所服务的市场中依然强劲。我们正处于一个再校准的时刻，而非退却。”Roy 表示。

Roy 指出，当前面临的障碍比一年前更少，整体轨迹正在明显改善。

“利率企稳为买卖双方提供了更可靠的承销框架，我们也因此看到交易活动出现了有意义的回升。”Roy 说，“持续的挑战在于卖方的价格发现——一些业主仍在适应新环境——但这一过程大体上正在推进，并且为资本充足、能够果断行动的买家创造了一个机会窗口。”

在加入 American Landmark 之前，Roy 任职于 New York Life Investors 的房地产投资管理团队。更早之前，她在 Morgan Stanley 从事 CMBS、机构贷款及 SASB 贷款的发起与结构设计工作。此外，她还曾在 Bancorp 建立并领导了一个浮动利率贷款平台，该平台累计发起并出售了超过30亿美元的 CRE-CLO 证券化产品。

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